W strukturze prawno-organizacyjnej wspólnot mieszkaniowych w Polsce zarządca przymusowy stanowi instytucję szczególną — to narzędzie ingerencji sądu w sytuacjach, gdy standardowe mechanizmy samoregulacji społeczności właścicieli zawodzą. Zarząd przymusowy może zostać ustanowiony w ściśle określonych warunkach i pełni funkcję stabilizującą, przywracającą … Czytaj więcej
Części wspólne budynku to temat, który często wywołuje spory zarówno na gruncie prawnym, jak i praktycznym. Mieszkańcy nieruchomości wielolokalowych niejednokrotnie zadają sobie pytanie: kto odpowiada za dach, balkon, elewację czy instalacje biegnące przez cały budynek? Odpowiedź wcale nie jest oczywista … Czytaj więcej
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej to jedno z najważniejszych ogniw zarządzania nieruchomością wspólną. Jego działania mają bezpośredni wpływ na jakość życia mieszkańców, stan techniczny budynku oraz kondycję finansową wspólnoty. Odpowiada nie tylko za bieżące zarządzanie i administrowanie, ale także za reprezentowanie wspólnoty … Czytaj więcej
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stanowi jedno z najistotniejszych wydarzeń legislacyjnych w obszarze prawa mieszkaniowego w ostatnich latach. Przygotowana przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii reforma dotyka nie tylko struktur zarządczych spółdzielni, lecz także relacji między członkami a organami decyzyjnymi, procedur … Czytaj więcej
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, która pociąga za sobą konsekwencje nie tylko finansowe, ale również prawne i organizacyjne. Wybierając lokal, wielu kupujących skupia się na jego stanie technicznym, lokalizacji, cenie czy układzie pomieszczeń, jednak nie mniej … Czytaj więcej
Obowiązki spółdzielni mieszkaniowej wobec lokatorów to temat, który często wzbudza wiele pytań. W końcu każdy, kto mieszka pod pieczą takiej organizacji, chce dokładnie wiedzieć, za co płaci i czego może wymagać od organów zarządzających. Dziś omówimy co to jest spółdzielnia, … Czytaj więcej
Administrator nieruchomości to poważna rola, a do podmiotu ją sprawującego należy wiele obowiązków z zakresu zarządzania budynkiem. Jeśli chcesz wiedzieć, kto to jest administrator nieruchomości, czym się zajmuje i co powinien wiedzieć, by dobrze wykonywać swoją pracę, to czytaj dalej. … Czytaj więcej
Inwentaryzacja budowlana — to właśnie ona często spędza sen z powiek każdemu, kto planuje przebudowę, rozbudowę albo potrzebuje kompleksowej dokumentacji technicznej istniejącego budynku. Co zrobić, gdy oryginalne plany budynku zaginęły, a trzeba wystąpić o pozwolenie na remont lub modernizację? Jakie … Czytaj więcej
Osoby zarządzające nieruchomościami martwią się awariami, nieplanowanymi kosztami i koniecznością poszukiwania fachowców, kiedy pękają rury lub instalacja elektryczna przestaje działać. Problem pojawia się także wtedy, gdy przepisy nakazują robić okresowe przeglądy, a Ty nie masz pojęcia, gdzie zacząć i ile … Czytaj więcej