Zarządzanie nieruchomościami cena za m2
Stawki za administrowanie uzależnione są od wielkości budynku. W ich ramach uwzględnione jest administrowanie i ewidencja księgowa.
- do 1 000 m2 Ryczałt 1000 zł
- od 1 000 m2 1,00 zł/m2
- od 2 000 m2 0,85 zł/m2
- od 3 000 m2 0,80 zł/m2
- od 4 000 m2 0,70 zł/m2
- od 6 000 m2 0,65 zł/m2
- od 10 000 m2 0,60 zł/m2
Wysokość wynagrodzenia dla administratora jest jedyną pozycją kosztową ujętą w umowie o administrowaniu nieruchomością.
Koszty zarządu nieruchomością wspólną
Pozostałe koszty ustalane są na podstawie planów finansowo-gospodarczych, na zebraniach właścicieli. Wśród nich są:
- koszty utrzymania porządku (dozorca) 0,40 zł/m2
- w przypadku dużych terenów zewnętrznych 0,50 zł/m2
- bieżące naprawy, konserwacje i przeglądy okresowe 0,30 – 0,50 zł/m2
- energia elektryczna w częściach wspólnych 0,10 – 0,20 zł/m2
- ubezpieczenie budynku 0,10 – 0,15 zł/m2
RAZEM Z KOSZTAMI ADMINISTROWANIA 1,55 – 2,35 zł/m2
Wszystkie koszty eksploatacyjne, w przypadku wspólnot, są naliczane według udziałów ujawnionych w księgach wieczystych lokali.
Opłaty za świadczenia dodatkowe (centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości) wpłacana jest razem z zaliczką eksploatacyjną (zaliczką na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną).
Wysokość zaliczki na Fundusz Remontowy ustalana jest na zebraniach właścicieli na podstawie planów finansowo-remontowych uwzględniających potrzeby nieruchomości.
Skontaktuj się z nami
„Aureus” Sp. z o.o. – Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami
Barska 11/13 lok 114,
02-315 Warszawa
Polska